ワークス、不動産管理システムに複数オーナー物件管理機能を追加

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ワークス、不動産管理システムに複数オーナー物件管理機能を追加


掲載日:2016/04/14


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 株式会社ワークスアプリケーションズは、大手企業向け不動産管理システム「COMPANY Real Estate Management」(CRE)の新機能として、複数オーナー物件の不動産管理機能の提供を開始した。

 「CRE」は、不動産の契約情報管理やオーナー管理、請求・支払、税務報告、各種レポーティング、仕訳作成など一連の不動産関連業務を標準機能で提供する統合不動産管理パッケージ。今回の新機能では、各オーナーによって異なるPM(プロパティマネジメント)契約情報をマスタ化することで、各種PM業務に標準機能での対応を図った。

 新たな管理形態を有した物件を追加する場合にも、パラメータの変更で対応でき、システムコストの削減とシステムの長期利用を図れる。また、マスタ情報に基づいて「CRE」がマンスリーレポートを自動作成するため、レポート作成業務の属人化の解消や、レポート作成業務の効率化、ヒューマンエラーの削減を支援する。

 プロパティマネージャがオーナーと同一グループ企業の際には、オーナー側の会計・取引情報も「CRE」で管理できる。従来はプロパティマネージャ側とオーナー側で二重に行なっていた処理を簡略化できるため、PM業務の効率化が可能になる。また、オーナーとプロパティマネージャが物件に関する様々な情報を共有できるため、オーナーが各種会計・取引データに遡って物件収支分析を行なえる。

 規格化されていない区分情報に会計情報を紐付けられるため、各区画のPM契約に応じた会計処理を自動化できる。1区分に紐づくオーナーが複数である場合や、誰の持ち分でもない外壁などを修繕する場合も、持ち分に応じた会計処理が可能になり、オーナーとの間で発生する契約情報管理から、請求・入金処理までをシームレスに連携し、一元管理できる。


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