アビーム、SAP ERPベースの不動産経営“見える化”サービス提供

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アビーム、SAP ERPベースの不動産経営“見える化”サービス提供


掲載日:2013/02/04


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 アビームコンサルティング株式会社(アビーム)は、デベロッパーや、不動産ファンドなどのアセットマネジメント会社、プロパティマネジメント会社など、オフィス・商業ビルや賃貸住宅などの不動産を所有・管理する企業向けに、不動産経営をより“見える化”し、業務効率・経営効率を向上させるための管理システム「アビーム不動産管理ソリューション(ABeam Cloud RE Solution:ACRES)」を、クラウドサービスとして提供を開始する。

 「ACRES」は、SAPジャパン株式会社の基幹業務ソフトウェア「SAP ERP」をベースに、アビームの不動産業界への知見や業務改革支援の経験に基づいて開発されたソリューションで、経営に関わる不動産の情報を集約し、同一基準で評価できる。クラウドで提供されるため、同等のシステムを自社で構築・運用する場合に比べ、コストを10年間で約39%(5年間では47%)低減できる(アビーム試算)。

 物件や契約の管理といった日常業務向けの機能に加え、不動産業界特有の複雑な賃料計算処理、ビルメンテナンス業務、固定資産管理など広範囲の業務内容をカバーしているほか、様々な会計システムとの自動連携にも柔軟に対応できる。経営判断を行なうための各種情報の分析・取りまとめを行なうレポーティング機能に加え、不動産管理業務に関する情報を一元的に管理することで、各種データの正確性を担保し、外部への開示資料の品質を確保できる。また、各業務領域を有機的にリンクした設計を採用しているため、業務の効率化やコスト低減に加え業務品質の向上を図れる。

 不動産管理業務で把握すべきKPIやポイントを見える化し、不動産評価を効果的・効率的に行なえる。操作性に優れ、グラフィカルに表示できるため、レントロール(賃貸条件一覧表)や物件別収支の情報を使用した分析などを行なう際に、迅速な意思決定を図れる。また、「SAP ERP」をベースに、事業特性や保有不動産のアセットタイプに合わせて業務効率化やレポート作成の負荷を軽減するための機能強化を行なえるほか、各企業のニーズに合わせて柔軟に必要な機能だけを提供できる。試用しながら段階的に導入の範囲を拡大できるため、企業の状況や事業の変化に合わせて柔軟に利用できる。

 価格・利用開始準備期間は、利用するサービス範囲・企業規模により異なり、月額利用料は50万円から、利用開始準備期間は最短2ヵ月が想定されている。


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