株式会社富士通マーケティング（FJM）は、不動産業向け「GLOVIA smart ビルメンテナンス」「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」を発売した。

　「GLOVIA smart ビルメンテナンス」は、ビルメンテナンス業務に特化した販売管理システム。見積・契約／作業管理から売上・請求／入金管理、発注・仕入／支払管理といった一連の業務をシステム化できる。また、ビルメンテナンス業特有の管理・分析項目を付与した自動仕訳機能を標準装備し、会計システムと連携することで高度な管理会計を行なえる。

　毎月固定請求などの定型業務は、契約内容を案件情報として事前に登録しておくことで自動化できる。変動／出来高業務については、作業予定情報を参照しながら実績ベースでの計上処理が可能で、請求漏れなどを防止できる。また、売上・原価情報を自動的に集計できるため、管理物件別の収支や予算・実績の対比を容易に把握できる。社内人件費などの労務費を原価情報として取り込むことで、より詳細な損益実績も迅速に把握できる。

　内部統制の強化や取引先業務の効率化を図れる「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」も用意されている。契約情報や売上・仕入情報など対する承認機能、ファームバンキングからの自動入金消込機能、協力会社への作業・資材に関する注文書の自動FAX配信機能を備えている。

　「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」は、賃貸契約管理業務を効率化する販売管理システム。入居テナントの賃貸契約から請求・入金を中心としたテナントリーシング業務と、ビルオーナーへの送金や協力会社への支払といったプロパティマネジメント業務などに対応している。

　フリーレントや日割計算のほか、売上歩合での賃料計算にも対応できる。また、契約更新／解約時期を自動通知でき、賃料改定や退去時の原状回復、精算処理に迅速に対応できる。

　毎月の請求・入金・支払業務の一括処理の自動化に加え、光熱費などの変動費もメーター検針値を基に自動計算される。点検・クレーム・設備修繕の管理や、ファームバンキングからの振込入金・口座振替などにも標準対応している。また、ビル別収支情報や空室情報をマンスリーレポートとして出力できる。

　両システムとも、同社が提供するクラウド環境で利用できるため、災害などからデータを守り、基幹業務の停止リスクを抑えるなど、事業継続性向上を図れる。

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